Det har gått ett knappt halvår år sedan jag skrev om bostadspriserna (i Malmö) sist så nu är det dags att ta en titt igen. Se Ska vi tro på fastighetsmäklarna? - Del I-V.
Denna gång hittade jag ungefär 1300 lägenheter till salu i Malmö (1500 i sept 2011). Av dessa hade ungefär 150 (175 i sept 2011) någon gång under den tid de legat ute fått se sitt pris sänkt och 10 (10 i sept 2011) fått se sitt pris höjt (de är alltså fortfarande till salu). Genomsnittsprishöjningen var 6.5% (10% i sept 2011) och genomsnittssänkningen var –9% (-9% i sept 2011).
Min (helt ovetenskapliga och föga förvånande med tanke på medierapporteringen) slutsats är därmed att avmattningen som kunnat noteras i Malmö en tid vad gäller lägenhetspriser tycks ha fortsatt!
Överlag har den genomsnittliga prissänkningen hos de objekt som sänkts legat mkt konstant sedan 2008 på -9% och jag vet ej vad det beror på. Ökningen för de (få!) objekt som prishöjts är dock på en all-time-low just nu (6.5%). Vidare, att antalet lägenheter som är till salu har minskat jämfört med september har jag ingen förklaring till. Det kan vara min datainsamlingsmetod som påverkar denna siffra men det kan också vara ngt annat i görningen, t.ex. säsongsvariationer. Sedan hösten 2008 har denna siffra fluktuerat mellan 1000 och 1800.
